ENERGIENEUTRAAL, GASLOOS EN LEVENSLOOPBESTENDIG !
Let op! Dit is een ‘bieden-vanaf-prijs’ en is bedoeld om via onderhandelingen tot overeenstemming te geraken.
Deze prachtige energiezuinige vrijstaande woning aan Klimopwal 16 is per direct beschikbaar.
De woning is opgeleverd in 2022 en is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen, goede isolatie en vloerverwarming.
Hierdoor woont u in een comfortabel huis met lage energielasten.
De woning is gelegen in de Delftlanden, in een rustige straat, aan een groenstrook.
De Delftlanden is Emmens jongste woonwijk. Gelegen op een heerlijke plek.
Vanuit de wijk wandel je via de fietsbrug het Noordbargerbos in.
Het gezellige centrum van Emmen met volop winkels en horeca ligt op circa 15 minuten fietsen.
Bovendien bereikt u ook snel de N34 en de A37 naar bijvoorbeeld Duitsland, Groningen of Zwolle.
In de wijk zijn twee basisscholen en een kinderopvang.
De heerlijk rustige woonomgeving in combinatie met de nabijheid van natuur, uitvalswegen en het stadscentrum maken de locatie zo uitstekend.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Volledig voorzien van vloerverwarming.
Hal/entree met meterkast en trapopgang.
Luxe toiletruimte, betegeld met graniet en v.v. hangend toilet en fonteintje.
Lichte woonkamer v.v. erker, toegang tot tuin middels dubbele deuren.
Keuken v.v. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combimagnetron.
Bijkeuken v.v. keukenblok en wasmachine-aansluiting.
Slaapkamer met aangrenzende badkamer v.v. douche, hangend toilet, wastafelmeubel.
Eerste verdieping:
Volledig voorzien van vloerverwarming.
Overloop v.v. bergkast en vaste trap naar zolderverdieping.
Drie prima slaapkamers.
Badkamer v.v. douche, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet.
Tweede verdieping:
Hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden.
Volledig voorzien van vloerverwarming
Open ruimte v.v. 2 ramen. De ruimte heeft een opstelplaats voor de warmtepomp, de boiler, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen.
De woning heeft veel extra’s, waardoor het een zeer compleet plaatje is:
– 2 buitenkranen; bij de oprit en aan de achterzijde van de woning
– 3 airco aansluitpunten: in de woonkamer en in 2 slaapkamers
– bekabeling voor verlichting is al aangelegd in de oprit
– bekabeling voor beveiligingscamera’s is al aangelegd rondom de woning
– alle slaapkamers zijn voorzien van een thermostaat
– de gehele laminaatvloer op de eerste en tweede verdieping is waterproof
– de zolderverdieping is geheel voorzien van vloerverwarming
– extra dakraam op zolderverdieping
Informatie:
– Bouwjaar 2022
– Energielabel A+++
– Volledig geïsoleerd
– Warmtepomp
– Warmteboiler 300 liter
– Alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– Energieneutraal en gasloos
– 14 zonnepanelen
– Ligging in rustige straat
Ben je enthousiast geworden?
Neem dan contact op met ons en we laten je graag deze woning zien !